山田産業株式会社 [東京都八王子市] : 環境との共生、豊かな住まい / Housing for new generation 新世代の家造り
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半年空室だったあの部屋が即入居へ!!
  【八王子市館町1Kアパート】和洋変更リフォーム工事  

 

リフォームは、お金をかければかける程良くなります。しかし・・・

オーナー様からは「とにかく、いい工事でより安く!」との要望、

           「でも入居者には快適に住んでもらいたい」というパラドックス!?

 

なるべく費用を落とし、且つクオリティを確保する…そんなコンセプトでプランニングしました。

 

 

?畳を撤去し、床下地(根太)を造り12mmのフローリングを張る。

?キッチンの床は水気を考慮し、フローリング柄の新規クッションフロアーに張替え。

?襖は撤去、襖枠はそのままいかしながら調整し、木製フラッシュ戸を設置。

?全体的なカラーリングはライトオークに統一、壁紙は白を基調にメリハリを持たせる。

などなど、様々な点を考慮した結果、以下のような施工となりました!

 

<間取り変更リフォーム事例> 〜 before 和室6帖+板の間    after 洋室7帖 〜

         

    ◆和室6帖+板の間で昭和の趣きです         ◆フローリングの7帖にし、開放的になりました

 

 

 

                                                

  ◆壁紙も襖も和室仕様で若者には不人気        ◆壁紙は明るい色に、襖を木製フラッシュ戸に交換

 

 

 

                 

  ◆和室とキッチンとの色味も地味でした。           ◆キッチン床も同系の色味で統一

 

 

 

                

   ◆キッチン床はすす汚れたクッションフロアー        ◆フローリング柄のクッションフロアーに張替え

 

 

この工事後、半年間空いていたこの部屋が即入居となりました。今まで退去から入居まで平均6〜8ヶ月(悪いときは1年・2年)かかっていたのがウソのようです。家賃も約2割アップしたそうですよ。

written by T